北京看白癜风疗效好专科医院 http://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html文/叶檀?财经女侠
毒舌善心看到这句话，有人就会记起我在年、年年底的判断，房住不炒，房地产黄金时代已过。确实，黄金时代已过，白银时代还在，白银时代也有周期。年1月，经历了断崖式下跌，最严厉时期已过，年，政策将略有放松，市场有所缓和。房地产极冷阶段已过下面这张景气图，告诉我们悬崖在什么地方。（最新修正值，数据来源为各国家或地区官方统计机构）年12月，国房景气指数在.85的高位，到年2月，一口气不停跌到.57，最高的时候是年8月，是.98。从股票市场的房地产行业指数看，房地产已经过了冬至走出严冬了。跟历史高位是没法比，但区间震荡，走势小幅向上。接下来，我们看几个指标，对年的房地产市场来作个判断。
政策有一点点松绑
先看政策。不管什么时候，判断中国经济，政策是第一要义。年，从年中到年尾，地方政府的政策发生了微妙的变化。千城千策，维持区间震荡，以稳定为主。12月经济工作会议表态相对明确：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。 根据克尔瑞报告，年，中央定调发生了三阶段变化：3月份两会表态“防止房市大起大落”；7月底政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”；12月份新华社重申“坚持房住不炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”。地方调控通常对严厉执行不会太热情，在压力之下，地方调控经历了三个阶段的变化：1-4月份，多城调降人才落户门槛，呼和浩特、宁波等市更是出台人才购房补贴这类刺激性政策；5-7月份，地方调控